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신내역 시티프라디움 선착순 분양

최근 제로금리 기조가 이어지고, 정부의 부동산 규제가 잇따르면서 대단지 오피스텔이 주목을 받고 있다.

특히 우수한 안전성과 입주 후 애프터서비스 등 단지 관리가 용이한 브랜드 대단지 오피스텔이 가장 인기다. 넉넉한 주차공간, 넓은 휴게공간, 보안시설 등 소규모 오피스텔에 비해 탄탄한 편의시설까지 갖춰 입주민의 선호도도 높다. 풍부한 임대 수요를 기대할 수 있는 이유다.

국토교통부에 따르면 경기 고양시 일산서구 대화동 일대에 위치한 주거형 오피스텔 ‘킨텍스 꿈에그린’ 전용면적 84㎡(14층 기준)가 지난 4월 5억6,400만원에 실거래됐다. 분양가가 3억2,470만~3억2,800만원에 형성됐었음을 감안하면 2억 원 이상의 프리미엄이 붙은 셈이다.

이처럼 브랜드 대단지 오피스텔은 아파트에 버금가는 우수한 시설을 보유하면서도 부동산 규제에선 비교적 자유로워 많은 투자자와 실수요자의 관심을 모으고 있다.

이 가운데 지난 7년간 약 2만 8,000여 세대를 공급한 우수 건설기업 시티건설이 대단지 오피스텔 ‘서울신내역 시티프라디움’이 선착순 분양을 진행하고 있어 눈길을 끌고 있다.

2만 9,000세대 공급한 시티건설 기술력 집약…최적의 입지조건과 개발호재로 미래가치↑

서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 들어선 ‘서울신내역 시티프라디움’ 오피스텔은 주거단지 1,438세대와 스트리트형 상업시설로 구성됐다. 현재는 분양 마감된 59㎡와 84㎡ 타입 외 소형타입 중 잔여세대에 한해 분양을 진행하고 있다.
앞서 최고경쟁률 ‘24.89대 1’로 청약을 마친 ‘서울신내역 시티프라디움’은 개발호재와 우수한 입지 기반의 높은 미래가치를 갖춘 것이 최대 강점이다.

이 단지는 최근 수도권 주택공급 확대방안을 골자로 한 광역교통개선대책에 해당하는 지역으로 선정됐다. 관계기관 합동부처는 신내역~갈매역에 이르는 대규모 태릉 CC부지에 1만호 규모의 건설 계획과 광역교통개선대책을 발표했다.

세부적으로는 △경춘선 상봉~마석구간 열차 추가 개통으로 출퇴근 시간 10여분 단축 △화랑로 확장 및 화랑대사거리 입체화 △용마산로 지하화 △북부간선도로 묵동IC~신내IC 8차로 확장 △인근 지하철역을 연계한 BRT 신설 등이 포함됐다.

개발호재 외에 눈길을 끄는 강점은 우수한 입지다. 단지는 지난해 말 개통된 지하철 6호선, 경춘선 신내역, 경의중앙선 양원역 등 3개 노선이 교차하는 ‘트리플 역세권’에 자리 잡았다. 오는 2027년 완공 예정인 면목선(청량리역~신내차량기지)까지 개통되면, 일대가 교통 요충지로 거듭날 전망이다.

또한 오는 2022년 착공하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 망우역에 개통되면 서울역까지 10분, 청량리역 환승 시 삼성역까지 2개 정거장만 이동하면 도착할 만큼 교통 편리성이 강화된다.

이와 함께 초대형 복합 스트리트몰 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 오는 9월 분양을 예정하고 있다. 온 가족이 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 ‘패밀리 특화상가’를 목표로 하고 있어, 오피스텔 입주민이라면 다양한 세대구성에 맞는 편리한 쇼핑생활 및 일상생활이 가능해질 전망이다.

서울신내역 시티프라디움 분양 관계자는 “그동안 시티건설이 쌓은 건설 노하우를 집약한 결과물”이라며 “우수한 입지와 개발호재로 높은 미래가치는 물론, 풍부한 임대 수요까지 기대할 수 있다”고 설명했다.

이어 “현재 선착순 분양하는 일부 소형평형 세대의 경우 1차 계약금 1,000만 원으로 계약할 수 있다. 견본주택 방문을 통해 자세한 상담이 가능하다”고 덧붙였다.

한편 ‘서울신내역 시티프라디움’의 견본주택은 서울시 동대문구 용두동에 위치하며, 입주는 오는 2023년 11월 예정이다.

중랑구 신내동 일원

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1800-4504

신내역 시티프라디움

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